¿Nueva o usada?

Más allá del precio y la ubicación, hay muchos factores que te ayudarán a determinar la casa ideal. Es importante visitar propiedades nuevas y usadas en la misma colonia, pues habrá algunas zonas donde las oportunidades de compra se inclinen a un lado de la balanza.

Casa usada

casa usada

El mundo de las viviendas usadas es muy atractivo, porque es un mercado libre que flota todo el tiempo. Por ejemplo, hay vendedores que tienen mucha mayor necesidad que otros y eso hace que se puedan encontrar oportunidades muy económicas.

Importante. En este caso se debe tener la certeza que todo está en regla con el inmueble y que no esté en un litigio legal.

Si decides comprar una casa usada, asegúrate de que no tenga más de 20 años de antigüedad, porque después de ese tiempo es posible que tengas que invertirle mucho dinero en reparaciones, y que su vida útil no sea tan larga como para ameritar una inversión a largo plazo.

Cuando compras una casa usada, los llamados vicios ocultos ya habrán sido reparados por los dueños anteriores, así que tendrás que invertir en modernizarla, pintarla a tu gusto, cambiar algunos muebles, poner o quitar algunas paredes, etc. Evalúa los gastos que eso va a representar antes de tomar la decisión.

Las casas usadas, dependiendo de su edad, requieren adecuaciones, reparaciones y, en general, una inversión considerable. Son, en promedio, 30% más baratas que las casas nuevas, pero si tienes que invertir esa cantidad en reparaciones, lo mejor será que compres una nueva.

Casa nueva

casa nueva

Si puedes y estás dispuesto a gastar más en una casa nueva, asegúrate de comprársela a un desarrollador sólido, con experiencia en el mercado y una buena reputación. Esto minimizará el riesgo de que te encuentres con vicios ocultos: pequeñas grietas, filtraciones, defectos en las tuberías y algunos otros detalles.

Si lo que quieres es estrenar una casa, entonces fíjate en los siguiente detalles:

Ubicación: si la casa está cerca de importantes vías de comunicación, es muy probable que su valor suba con el tiempo, así que estarás haciendo una buena inversión.

Servicios aledaños: supermercados, tiendas, centros comerciales, escuelas, hospitales… Todo cuenta. Compra donde sepas que tendrás a la mano todo lo que necesitas para vivir tranquilo.

Amenidades: áreas verdes, juegos infantiles, comercios, casa club… Mientras más amenidades tenga el desarrollo al que te piensas mudar, más valdrá tu casa conforme pase el tiempo.

Mantenimiento: escoge, sobre todo, casas que se encuentren en un régimen de condominio. El régimen condominal implica que los vecinos tienen que pagar mantenimiento, lo que asegura que el fraccionamiento o desarrollo seguirá viéndose bien y siendo funcional con el paso del tiempo, requisitos importantes a la hora de pensar en plusvalía.

Fuente:
http://www.msn.com/
http://eleconomista.com.mx/
http://www.metroscubicos.com/
https://ara.com.mx/
http://www.elmundo.es/

Casa nueva o usada, ¿cuál te conviene más? | Pros y Contras

¿Qué conviene más, comprar casa nueva o usada?
La economía personal y del hogar.